Tanah Investasi 146 Rai | Hang Dong/San Pa Tong, Chiang Mai | Land for Sale in San Pa Tong, Chiang Mai

Membuka potensi lahan luas seluas 146 Rai (sekitar 233.600 m2 / 57,7 hektar), yang terletak sempurna di lanskap pedesaan yang tenang antara San Pa Tong dan Hang Dong, Chiang Mai. Menawarkan medan luas dan datar yang saat ini digunakan untuk pertanian, properti ini menghadirkan peluang unik untuk pertanian skala besar, kawasan pribadi, atau pengembangan dengan kepadatan rendah (tergantung pada verifikasi perencanaan).
Fitur Utama:
- Ukuran: 146 Rai (Lahan sangat luas)
- Sertifikat: Surat Tanah Chanote Lengkap (xxxx99 - Nomor spesifik diperlukan untuk pemeriksaan resmi)
- Lokasi: Tambon Thung Satok, Amphoe San Pa Tong, Chiang Mai
- Kedekatan: Sangat dekat dengan perbatasan distrik Hang Dong
- Penggunaan Saat Ini: Terutama lahan pertanian
- Medan: Didominasi datar, ideal untuk berbagai penggunaan
- Suasana: Pedesaan, tenang di selatan/barat daya kota Chiang Mai
- Potensi: Pertanian, permukiman kepadatan rendah, agrowisata (tergantung konfirmasi zona)
Deskripsi Properti:
Kepemilikan lahan yang signifikan ini menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh sebidang tanah besar di pedesaan Chiang Mai. Terletak di kawasan Thung Satok, San Pa Tong, berbatasan dengan Hang Dong, properti ini menikmati suasana pertanian yang tenang yang ditandai dengan hamparan terbuka dan pemandangan pedesaan yang indah.
Saat ini beroperasi sebagai lahan pertanian aktif, lahan seluas 146 Rai ini sebagian besar belum dikembangkan, dengan medan lebih banyak datar yang cocok untuk kegiatan pertanian berkelanjutan atau untuk membayangkan masa depan baru. Karakter lahan didominasi oleh pertanian, dengan hanya sedikit bangunan terkait yang ada.
Lokasi dan Aksesibilitas:
Properti ini memiliki posisi strategis yang menawarkan ketenangan pedesaan sekaligus akses mudah ke fasilitas:
- Lokal (5-15 menit berkendara): Dekat dengan kuil-kuil (Wat Thung Satok, Wat Rong Ko), pasar desa kecil, toko lokal, dan lanskap pedesaan yang indah.
- Area Hang Dong / San Pa Tong (15-25 menit berkendara): Akses ke atraksi seperti Grand Canyon Water Park, Kad Farang Village (Rimping Supermarket, Starbucks, restoran), desa kerajinan terkenal Baan Tawai, Pasar Hang Dong, serta banyak kafe dan resort.
- Sedikit Jauh (25-40 menit berkendara): Menuju Chiang Mai Night Safari, Royal Park Rajapruek, dan Wat Phra That Doi Kham.
- Kota Chiang Mai (30-50+ menit berkendara): Tergantung lalu lintas, akses ke Kota Tua, Jalan Nimmanhaemin, Night Bazaar, dan pusat perbelanjaan utama.
- Bandara Internasional Chiang Mai (CNX): Sekitar 20-24 km, biasanya membutuhkan waktu berkendara 30-45 menit (bisa bertambah saat jam sibuk).
Potensi Pengembangan dan Zonasi (Catatan Penting):
Lahan ini termasuk dalam Rencana Tata Ruang Provinsi Chiang Mai. Berdasarkan lokasi dan penggunaan saat ini, lahan ini tergolong Zona Hijau: Pedesaan dan Pertanian (ประเภทชนบทและเกษตรกรรม).
- Penggunaan yang Diizinkan: Pertanian, kebun, peternakan terbatas, rumah tinggal keluarga tunggal (biasanya dengan ukuran lahan minimum), kemungkinan usaha kecil terkait pertanian atau kebutuhan lokal (misalnya farm stay, dengan ketentuan).
- Penggunaan yang Dilarang: Pengembangan komersial/industri skala besar, proyek perumahan kepadatan tinggi.
- Peraturan Bangunan: Biasanya menekankan kepadatan rendah, dengan rasio luas bangunan terhadap tanah (FAR) rendah, batas ketinggian bangunan (misalnya 9m atau 12m), dan jarak bangunan yang signifikan dari batas properti.
Penafian Penting:
Penilaian zonasi ini berdasarkan penetapan umum. Sangat penting bagi calon pembeli untuk memverifikasi secara resmi warna zonasi, sub-kategori, dan aturan terkait untuk lahan Chanote ini (xxxx99) dengan berkonsultasi langsung pada peta dan dokumen Rencana Tata Ruang resmi dari:
* Kantor Pekerjaan Umum dan Perencanaan Kota dan Kabupaten Provinsi Chiang Mai
* Kantor Pertanahan Kecamatan San Pa Tong
* Organisasi Administratif Tambon Thung Satok (TAO)
Ringkasan:
Kesempatan luar biasa untuk memperoleh sebidang tanah seluas 146 Rai di daerah pe